Tweede huis in Nederland

Zoekt u een vakantiehuis op Texel, op de Veluwe, het Limburgs Heuvellandschap of in Friesland? Keuze genoeg. Nederland biedt een verscheidenheid aan mooie locaties voor een tweede huis. En de bereikbaarheid is een grote pré, u bent in maximaal twee uur in uw vakantiehuis. Dat maakt dat u niet alleen een huis heeft voor de vakanties, maar ook voor een heerlijke midweek of een relaxed weekend.

Tweede huis kopen in Nederland

Het kopen van een tweede huis in Nederland lijkt veel op de aankoop van de ‘eerste’ woning. In de details zitten echter de verschillen.

De rol van de makelaar

Financiering tweede huis in Nederland

Een hypotheek voor een tweede woning in Nederland verschilt op een aantal belangrijke punten van die van de eerste woning. Belangrijk is natuurlijk het feit dat de hypotheekrente niet aftrekbaar is. Ook de kosten van verbouwingen en onderhoud aan het tweede huis kunnen niet worden afgetrokken. Hypotheekverstrekkers willen meer zekerheid dan bij een eerste huis. Dit zorgt ervoor dat de rentetarieven voor de financiering van een tweede huis tussen de 0,5 en 1 procent hoger zijn dan voor een eerste woning. Een tweede huis wordt meestal tot 75 procent van de executiewaarde gefinancierd.

Bijkomende kosten tweede huis in Nederland

Naast de aanschafprijs moet de koper van een tweede huis rekening houden met kosten die samenhangen met de aankoop: de notariskosten, de overdrachtsbelasting en bijkomende kosten als registratiekosten en aktekosten. In totaal komen deze uit op ongeveer 10 procent, bij nieuwbouw is dit gemiddeld 8 procent.

Vermogensrendementsheffing

De tweede woning verhuren in Nederland

Het verhuren van een woning in Nederland op de momenten dat u er niet zelf wil verblijven kan een lucratieve bezigheid zijn. Door zelf de verhuur te begeleiden houdt u meer over aan de huurinkomsten. Houdt bij de verhuur in het oog dat het voor de huurders duidelijk is dat het om tijdelijke verhuur gaat. Leg daarom de afspraken met huurders goed schriftelijk vast, anders kunt u te maken krijgen met huurders die niet meer weg willen. Stel een inventarislijst van de woning op en laat deze door huurders tekenen.

Leven in een tweede huis in Nederland

Er is op het internet veel informatie te vinden over een tweede huis in Nederland. Bron van veel informatie zijn de websites van de individuele gemeenten. U vind ze via www.sdu.nl/staatscourant/gemeentes. Persoonlijke ervaringen en tips zijn te vinden door te zoeken op de naam van de gemeente en “huis”
Inhoud syndiceren